株式会社北摂ライフスタイル > 株式会社北摂ライフスタイルのスタッフブログ記事一覧 > 池田市の住宅ローンでよく聞く団信とは?

池田市の住宅ローンでよく聞く団信とは?

≪ 前へ|不動産を売却するときには発生する税金   記事一覧   未成年者は不動産を相続できるのか|次へ ≫

池田市の住宅ローンでよく聞く団信とは?

不動産を購入するときは住宅ローンを組む人が多いことでしょう。

 

いざ、契約の段階で「団信」の申し込み書を見て、「団信とは?」と思う人もいるようです。

 

この記事では、不動産の住宅ローンに欠かせない「団信」の基礎知識をまとめました。


 

住宅ローンを組むなら絶対必要?「団信」とは?


「団信」の正式名称は「団体信用生命保険」です。

 

団信とは、住宅ローンの契約者が突然の事故や病気で亡くなってしまった場合、もしくは寝たきりなどの高度障害状態になってしまった時に、住宅ローンの残額を支払うことを保障してくれる生命保険のことです。

 

不動産の住宅ローンは、個人が数千万の負債を背負い数十年にわたって支払いを続ける特別な買い物です。

 

金融機関にとっては、契約者に支払い能力がなくなった場合の保障が必要です。

 

一家の大黒柱が支払い能力を失ってしまった場合、残された家族(妻・子どもたち)は、せっかく購入した家に住み続けることができなくなってしまうかもしれません。

 

しかし、団信に加入していれば、保険会社から銀行等の金融機関にローンの残債が払われるので安心です。

 

団信の支払いは金利などに上乗せされている場合も多く、一般的には団信に加入している意識も希薄なことがあります。

 

しかし、時折、健康状態などにより団信に加入できない時もあります。

 

その場合、住宅ローンも組めないことが多いでしょう。

 

金融機関の住宅ローンは、基本的に団信の加入とセットで審査が通るからです。

 

そのような時には以下の方法を検討してください。

 

団信に加入できない場合はどうするか?


不動産の住宅ローンのなかで、フラット35を利用する方法があります。

 

フラット35とは、住宅金融支援機構が提供する不動産の住宅ローンです。

 

この住宅ローンは、団信の加入が任意のもので、健康状態に不安のある人も利用できるのがメリットのひとつになっています。

 

そのため、不動産の住宅ローンはフラット35を利用し、同時に民間の生命保険を活用する方法があります。

 

保険料が割増になったり、保障に条件がついている場合が多いとはいえ、病気を持っていても加入できるタイプの民間の生命保険もあります。

 

契約者に「もしも」のことがあったときに、マイホームの資金に足る十分な額の生命保険に加入していれば、住宅ローンの残債を一括で支払うことができます。


住宅ローン

 

まとめ


不動産の住宅ローンは、10年、20年と支払いが続いていく、個人としては最大の買い物のひとつです。

 

これから将来にどんなことが起こるかわからないので、不動産の住宅ローンに加入する時には、家族の生活の保障を考えて、団信や民間の生命保険に加入することを検討してみましょう。

 

私たち北摂ライフスタイルでは、大阪の北摂エリア中心に住宅ローンに関するご相談も受け付けております。

 

何かご不明な点などございましたら、お気軽に当社スタッフまでお問い合わせください

≪ 前へ|不動産を売却するときには発生する税金   記事一覧   未成年者は不動産を相続できるのか|次へ ≫
  • 学区検索
  • LINE
  • 会員登録
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新物件情報

    2023-04-02
    仁川グリーンハイツ の情報を更新しました。
    2023-04-02
    矢問3丁目の情報を更新しました。
    2023-04-02
    クレアシティ近松公園の情報を更新しました。
    2023-04-02
    コスモシティ尼崎の情報を更新しました。
    2023-04-02
    千里丘中の情報を更新しました。
    2023-04-02
    宝塚市向月町 新築戸建の情報を更新しました。
    2023-04-02
    川西市・閑静な住宅街・駅から近い・萩原2丁目の情報を更新しました。
    2023-04-02
    小林1丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2023-04-02
    ロイヤルコート豊中 参番館の情報を更新しました。
    2023-04-02
    パステル千里A棟の情報を更新しました。
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社北摂ライフスタイル
    • 〒563-0041
    • 大阪府池田市満寿美町2-19
    • 0120-551-007
    • TEL/072-737-6300
    • FAX/072-737-6307
    • 大阪府知事 (1) 第61199号
      ファイナンシャル・プランニング技能士
  • QRコード
  • イオン銀行住宅ローン
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

北山 幸二朗 最新記事



北山 幸二朗

マイホーム探しは「一期一会」 気に入った物件があっても即決できない大きな買い物です。 ですが、迷っている間にその物件がなくなってしまうこともしばしば・・・。 「メリット」&「デメリット」をしっかりお話をして御客様の背中を後押しできるように私がサポート致します。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


鼓が滝1丁目 オーナーチェンジ物件

鼓が滝1丁目 オーナーチェンジ物件の画像

価格
640万円
種別
中古一戸建
住所
兵庫県川西市鼓が滝1丁目
交通
鼓滝駅
徒歩10分

池田市 住吉2丁目 新築戸建♪

池田市 住吉2丁目 新築戸建♪の画像

価格
3,880万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府池田市住吉2丁目12-8
交通
蛍池駅
徒歩13分

池田井口堂パークホームズ

池田井口堂パークホームズの画像

価格
2,098万円
種別
中古マンション
住所
大阪府池田市井口堂2丁目2-11
交通
石橋阪大前駅
徒歩15分

仁川グリーンハイツ 

仁川グリーンハイツ の画像

価格
2,650万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県西宮市仁川町2丁目2-15
交通
仁川駅
徒歩3分

トップへ戻る