皆様、お家探しはいかがでしょうか？
今回は「角地」について少しお話していこうかなと思います( *´艸｀)
角地（かどち）
まずは「角地（かどち）」について簡単にご説明します。
下の図でいう「①、⑤、⑥、⑩」が角地になります。
角地のメリット♪
◆陽当りがいい。
◆開放感がある。
→2方向以上から陽が入ってくるため、開放感も出ます最大のメリットになります♪
◆間取りの自由度が高い。
→間取りの選択肢を増やせるのも角地の良いポイントです(*^-^*)
玄関を2方向どちらにも向けれますし、駐車スペースのレイアウトも自由です。
風も光を取り込みやすい間取りにすることができるのはとても素敵なポイントです！
◆防犯性が高い。
→高めのフェンスは他人からの視線を遮れるので、泥棒に入られやすいと言います・・。
ですが、角地は2方向以上が道路に面することになるので人目に付きやすいという点から空き巣や不法侵入への防犯面は高めです(^^)/
◆資産価値が下がりにくい。
→角地は購入希望者が多く、希少価値も高いので資産価値は下がりにくいと言われています。
仮に将来、何らかの理由で家を手放すことになってもそれなりの売却価格は期待できるかも・・。
角地のデメリット・・。
◆土地代が高い。
→メリットでご説明しましたが、希少価値が高い角地は土地代が高いです(;´Д`)
一般論でいうと、約1～2割ほどは高くなります。
◆外構工事の費用が高い。
→防犯性が高いのはメリットになりますが、人目に付きやすいが故に「プライバシーに考慮した設計」が必要になってきます。
敷地内にフェンスや塀を設けることが多いのですが、2方向以上にあるのでその分外構工事費用は
高ってしまいます・・
◆断熱・遮熱対策が必須。
→陽当りがいいのはおススメポイントになりますが、それは陽当りが「良すぎる」というのが
デメリットにもなり得ます。
良すぎると室内は熱くなりすぎてしまう可能性があります。間取りの工夫や断熱性に優れた建材を
使ったりするなどの対策が必要です。
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図には2つの角地がありましたよね？
そちらを説明すると下記のようになります(^^)/
■⑥と⑩の角地 ： 交差する2つの道路に面する土地 や、T字路のように、接続している2つの道路に面する土地
■①と⑤の準角地 ： 1つの道路が敷地に沿ってL字型やクランク上に折れ曲がっている土地
◎2方向の道路に面しているか、1方路地かで呼び方や評価が異なるんです！
◎角地は、1方路地に比べ、利便性が高く、価値も高く評価されるようです。
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いかがだったでしょうか？人気の角地には人気になる理由も多くありますが、その分デメリットも
あるので、一概に「角地がいい！」という理由だけで決めてしまうと
今後の生活や金銭面でも影響が出てくる可能性が少しあるものにはなるので、少しでも
迷われたりわからないことがありましたらお気軽に当社までご相談くださいね(*^-^*)
経験・知識の豊富なスタッフがおりますので皆様のマイホーム探しが素敵なものになりますよう、
全力でサポートさせて頂きたく思っております☺
