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【建ぺい率と容積率】

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【建ぺい率と容積率】

建ぺい率と容積率



マイホームを考える時に、必ず出てくるワード「建ぺい率」
こちらについて簡単にご説明いたします!!(*^-^*)




建ぺい率って?



◆建ぺい率◆
「ある土地(敷地)の面積と、そこに建築された建物面積の割合」のことです!!

建ぺい率が大きい場合は建物に使える面積は大きくなり、
逆に建ぺい率が小さい場合は建物に使える面積は小さくなります(^^)/



容積率って?


◇容積率◇
「敷地の面積と、建物の延床面積(全フロアの合計床面積)の割合」のことです!

延床面積に含まれない部分もあるのでピックアップしていきましょう(^^)/
・バルコニー
・ロフト
・吹き抜け
この3点は面積によっては延床面積に含まれません!!

容積率がきまってなかったら?

例えば・・・2階建ての多い住宅地にビルが建ってしまい、街並みが崩れ、日当たりや風通しも悪くなって住みにくい街になってしまいます。
このように街並みを壊さない為、快適な住環境を維持させる為に容積率は定められているんです(*^-^*)


———————————————————————–—————


このような不動産用語は日常生活では使われない言葉なので、
イメージしにくいかもしれません・・(>_<)
その為にも、マイホーム探しをする際には用語の意味を理解して自分のマイホーム計画にあった素敵な物件に巡り合いましょう(^^♪

北摂ライフスタイルは、全力でお手伝い致します♪♪



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