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マイホームの基礎知識

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マイホームの基礎知識



皆様こんにちは!マイホーム計画は順調でしょうか?(*^-^*)

◆今回はマイホームの購入を考えている方に一般的な家の種類と特徴
◆知っておくと検索に便利な用語
◆購入した後に感じやすいメリット・デメリット

以上の三点をご紹介していきます!


 『マイホームの種類』 



上記の図を基にしてご説明します!

『戸建のメリット』
・リフォームや建て替えができる。
・庭などの外回りも活用できる。
・敷地内に駐車場を作れる。
・管理費等の固定費が不要。

『戸建のデメリット』
・すべて自分で手入れが必要。
・老後に大変になる部分が出てくる。
・防犯面ではマンションに比べると弱い。
・まとまった費用が必要。


  『注文住宅とは?』  

注文住宅は自分たちの希望にそって、外観・内装・間取りを変更できる建て方です。
その中にも「フルオーダー」と「セミオーダー」の2種類に分けられます。

『フルオーダー』
使用する木材から断熱材の資材、窓の種類、家に関する全てをオーダーできます。
自由度が高く、建築知識のある専門家と相談しながら進めれるのが魅力です(^^♪


『セミオーダー』
あらかじめ決められた仕様の中から自分の好きなものを選んで組み合わせ、設計していきます。
変更できる内容は業者やプランによって異なりますが、かなり特殊な希望でなければ
理想に近い家を建てることができます(^^)/


  『建売住宅とは?』  

決められた規格で販売されている住宅のこと。
既に設計が決まっており、完成したもの又は同じ規格のものを建てる住宅のこと。
既製品を買うイメージに近いですね(*^-^*)


『メリット』
・モデルルームが用意されていたり、すでに完成している場合が多く、間取りや内装を
 イメージしやすい。
・注文住宅に比べると価格が安い。(決められた規格で建てる分、資材調達のコストが安い為)

『デメリット』
・間取りや建物のデザインを自由に決めることができない。


  『分譲マンション』  

分譲マンションとは、一棟のマンションを区分けして一住戸ずつ販売しているマンションの事。


『メリット』
・オートロックや管理人在住などセキュリティ面で安心
・通勤通学に便利な駅チカが多い
・共有部分の清掃は管理人に任せれる。
(共有部分についての詳細は以前のブログを見てみてください♪)
基本的にワンフロアなので老後が楽。
・高層階だと通風や眺望、陽当りが良い。
・住まなくなったときに、貸したり売ったりしやすい。


『デメリット』
・別の階の生活音が気になる場合がある。騒音に配慮が必要。
・管理費や修繕積立費、駐車場代など家賃以外の負担がある。
・土地建物の修繕や管理の方針を決めるのに所有者の一定数合意が必要。
・ペット不可だったり、制限があったりする。
・共有部分の使い方に制限がある。
・庭がない。(専用庭付きの場合は、別途使用料が必要)




・・・と、以上のように戸建、マンションの違いやメリット・デメリットについて
ご説明してみましたがいかがだったでしょうか?
「そうなんだ!」「こっちの方がいいな」などご自身のマイホームへの希望が少し見えたのではないでしょうか?(^^)/

マンションは、セキュリティ面が安心できる反面ロック解除の手間が増えたり
エレベーター故障時は階段を使わないといけないなどもありますが
眺望や駅チカなど良い面も多くあります!。

戸建は建てるまでの過程で選択肢が多いので外観や内装の壁紙選びなどが楽しみな点でもありますが、その分費用や時間もかかりますし悩むポイントはたくさんありますよね(>_<)

戸建もマンションもそれぞれにメリット・デメリットがあるので、ご家族で
何を重視して購入計画を立てるのかをじっくり話し合ってみてください(*^-^*)

少しでも「どうしよう・・・」と思った方はお気軽に当社までご連絡ください(*^-^*)
全力でお客様のお役に立てるようにお力添え致します!

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