皆様、こんにちは(^^)/
マイホーム探しは順調でしょうか？
今回はよく聞く「固定資産税」について詳細と計算方法を書いていこうと思います♪
すでにご存知だと思いますが、良ければ今一度見てみてください(*^-^*)
①所有する固定資産の税金
一般的なご家庭の場合、家と土地が固定資産になります。
なので、家を買えば固定資産税の通知が来ますね(*^^*)
◆購入マンションも固定資産です！
◆支払方法は年4回分割か一括！
◆市町村によってはカード払いも可能♪
固定資産とは『建物』『土地』などの不動産にかかわるものです！
年に1回通知が届きます。これは税金なのでキチンと支払いをしましょう(*^-^*)
②計算方法・基準は？
固定資産税評価基準は評価員が決めます。
課税標準額（評価額）×1.4％（標準利率）が固定資産税。
この評価額を決めるのに、評価員が審査をします！
◆立会しつつ、30分くらい審査があります！
◆家屋調査は協力した方が安くなるかも・・・？
◆家電とか動かせるものは対象外です！
審査対象になるのは構造や家屋に取り付けられるもの。屋根や壁のあるものです！
・トイレ、キッチンなど水周り
・家の各素材
・床暖房全館空調
後は「瓦埋込型太陽光パネル」など家にくっついているのが対象になります(^^)/
なので、カーポートやエアコンは関係ない箇所になります☺
何が対象になるのかは、家作り前に確認してみましょう！
さらに深く掘り下げると、「土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱若しくは壁を有するもの」が
建物です。
なので、上記でも出てきたカーポートなどは関係ないんですね(*^-^*)
でも、壁があるガレージや柱のある大きな倉庫は固定資産になる可能性もありますし、ガラス張りのサンルームもそうですね！
こうやって考えて、家を建てる前に検討しないと固定資産税を抑えることは難しいのです・・(>_<)
③減税措置ってあるの？
新築はあります(*^^*)！
新築だと、3年間固定資産税が半額になります。（床面積などで基準がありますが、よほど満たせる条件です）
◆建物は3年ごとに評価額が見直されます！
◆徐々に固定資産税は安くなります！
◆家や土地によりますが、１５万円前後の方が多いです(^^)
固定資産税の支払いは毎年のことなので、なるべく抑えたいところですよね・・。
とはいえ、大事なのは身の丈に合った家かどうか。
豪邸じゃなければ年間12～15万円ほどです。月々の貯金で賄える範囲の支払いで済みますね(*^-^*)
できるだけ抑えたい・・！という方は、無駄な部屋を作らず、いらない遊びの設備を省いて小さく住みやすいお家を検討してみましょう☺♪
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いかがだったでしょうか？(^^)/
よく耳にはするけど、中身を見てみたら意外と知らなかった！というポイントもあったのではないでしょうか？
毎年かかる固定資産税も考えつつ、素敵なマイホーム計画を立てていきましょう(*^^*)
