中古住宅の不動産売却をする際に、ぜひ知っておくべき事柄のひとつ「ホームインスペクション」。
今回は「ホームインスペクションとは何？」という基本的な疑問を解消し、実施する際の注意点をご紹介します。
中古住宅の不動産売却〜ホームインスペクションとは何か？
「ホームインスペクション」とは、住宅診断のこと。
2018年4月から中古住宅の不動産売却を扱う不動産業者の義務となりました。
その内容とは、以下のとおりです。
●ホームインスペクションについて売主と買主に説明すること
●すでに実施済ならその調査結果を買主に説明すること
●売主と買主が建物の状況について書面で確認すること
またホームインスペクションは、売主にとっても以下のようなメリットがあります。
●売買する前に建物の状況がわかり、問題があれば事前に補修できる
●買主からの信頼度がアップして不動産売却がしやすくなる
●売却後のトラブルを減らすことができる
中古住宅の不動産売却〜ホームインスペクションの注意点とは？
不動産売却のためのホームインスペクションをおこなう際には、注意点とは何かについてもしっかり確認しておきましょう。
【売主・買主ともに納得できる調査をおこなう】
売主も買主も、ホームインスペクションをおこなう場合は信頼できる業者を選択することが重要です。
不動産業者に任せきりにしていると、限定的な調査しかしないケースも。
ホームインスペクションは第三者的な立場からおこなうことが理想的なので、できれば自ら信頼できる業者を選びましょう。
さらに場合によっては、売主と買主がそれぞれホームインスペクションをおこない、お互いが納得できる取引を心がけることが大切です。
【ホームインスペクションをする時期】
ホームインスペクションをする場合は、売却開始前に完了しておくのがベストです。
これは取引をスムーズに進め、不動産売却を成功させるコツともいえます。
【ホームインスペクションへの立ち会い】
ホームインスペクションをおこなう場合は、できるだけ立ち会いましょう。
何か問題が発見された場合は補修することになるので、問題箇所の状態を正確に把握しておくことが大切です。
まとめ
ホームインスペクションとは何かをきちんと理解し、実施するときの注意点を頭に入れておくことは、中古住宅の不動産売却を成功へと導くポイント！
ホームインスペクションを上手に利用することで、大切な不動産の価値をさらに上げることができるかもしれませんね。
